Ипотечный кредит — кредит, выдаваемый под залог недвижимости. Но в настоящее время чаще применяют данное понятие, что это приобретение недвижимости с использованием собственных средств и привлечением денежных ресурсов Банка под залог приобретаемой недвижимости. С помощью ипотеки можно приобрести в собственность квартиры и индивидуальные жилые дома на первичном и вторичном рынке жилья. Ипотека позволяет улучшить жилищные условия — обмен с помощью ипотеки. Для того, чтобы приобрести объект недвижимости, необходимо иметь не менее 10-20% собственных средств от его стоимости (иногда 0-5%, в зависимости от требований Банка-кредитора). Остальную сумму, ипотечный кредит, вам выдает Банк.

Основным обеспечением является приобретаемая недвижимость, но Банк-кредитор может запросить дополнительное обеспечение (поручительство, другое имущество). Квартира, купленная по ипотеке, становится Вашей собственностью и передается в залог Банку. Вы можете в ней жить, прописать всех членов семьи, даже можете сдавать в аренду (только с разрешения Банка), но пока вы не погасите полностью свою задолженность перед банком, вы не имеете права ее продавать, дарить.

Условия кредитование в долларах США: 

• Величина кредита — до 95% от стоимости недвижимости.
• Срок кредитования — до 20 лет.
• Сумма кредита — от 30 000 до 750 000 долларов США.
• Досрочное погашение без штрафных санкций с первого месяца, минимальная досрочно погашаемая сумма — 500 долларов США.
• Погашение кредита — ежемесячно равными платежами.

Ставки по кредиту в долларах США*, % годовых

Кредитование в рублях:

• Величина кредита — до 95% от стоимости недвижимости
• Срок кредитования — до 20 лет.
• Сумма кредита — от 1 000 000 до 10 000 000 рублей.
• Ставка по кредиту — от 12% годовых. Досрочное погашение без штрафных санкций с первого месяца, минимальная досрочно погашаемая сумма — 15 000 рублей.
• Погашение кредита — ежемесячно равными суммами.

Ставки по кредиту в рублях*, % годовых

Дополнительные расходы клиента при покупке недвижимости в кредит:

• 1,5% за снятие наличных денег со счета, предоставляемых за счет кредита, но не более 3 000 долларов США или 100 000 рублей.
• 9000 рублей — за составление договора купли-продажи в простой письменной форме. Нотариальное заверение не требуется.

Требования к Заемщикам:

• Возраст — от 22 до 55 лет (при этом срок погашения кредита должен приходиться на возраст не более 60 лет).
  
• Наличие трудового стажа — не менее 1 года.
• Наличие непрерывного трудового стажа на последнем месте работы — не менее 4 месяцев.
• Банк не предъявляет к Заемщикам требований по месту постоянной регистрации и месту осуществления трудовой деятельности — это может быть как московский регион, так и любой другой регион страны.

* При выдаче кредита в размере от 80% до 95% от стоимости недвижимости ставка кредитования повышается на 1% годовых до момента достижения остатка ссудной задолженности в размере 80% от стоимости недвижимости.

Внимание! Рассмотрение кредитной заявки осуществляется бесплатно. Регистрация сделки в регистрирующих органах происходит в течение 5 дней.